Bảng giá nhà đất phường An Bình Ninh Kiều theo từng tuyến đường hot 2026
Phường An Bình (quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ) là khu vực có nhiều tuyến đường “nóng” về bất động sản trong năm 2026. Nhờ hạ tầng phát triển và vị trí gần trung tâm, giá đất tại đây có sự phân hóa rõ rệt theo từng tuyến đường. Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết giúp bạn nắm bắt thị trường.
Tổng quan giá đất An Bình theo tuyến đường
Hiện nay, giá đất tại An Bình dao động phổ biến từ 20 – 80+ triệu/m², trong đó các tuyến đường lớn và khu dân cư cao cấp có mức giá cao hơn rõ rệt. Những tuyến đường “hot” thường nằm gần trục chính hoặc khu quy hoạch bài bản.
1. Đường Trần Hoàng Na – tuyến đường HOT nhất
Đây là tuyến đường trọng điểm kết nối trung tâm Ninh Kiều, có giá cao nhất tại An Bình.
- Giá đất mặt tiền: 75 – 110 triệu/m²
- Vị trí đẹp, góc 2 mặt tiền: có thể lên đến 110 – 120 triệu/m²
- Nhà mặt tiền: từ 8,5 – 15 tỷ/căn
Khu vực lý tưởng để kinh doanh, mở văn phòng hoặc đầu tư dài hạn.
2. Khu dân cư Hồng Phát
Khu dân cư Hồng Phát là khu vực cao cấp, hạ tầng hoàn chỉnh, dân cư đông.
- Giá đất nội khu: 40 – 65 triệu/m²
- Lô đẹp gần công viên hoặc trục chính: 50 – 70 triệu/m²
- Nhà phố: từ 4 – 8 tỷ
Phù hợp mua ở lâu dài hoặc đầu tư ổn định.
3. Đường Nguyễn Văn Cừ nối dài (đoạn An Bình)
Tuyến đường huyết mạch, gần nhiều trường học và khu dân cư.
- Giá mặt tiền: 50 – 75 triệu/m²
- Giá đất hẻm: 30 – 45 triệu/m²
- Nhà mặt tiền: 5 – 10 tỷ
Khu vực có tiềm năng cho thuê và kinh doanh tốt.
4. Đường Hoàng Quốc Việt – Xuân Thủy
Khu vực đông dân, thuận tiện sinh hoạt và buôn bán.
- Giá mặt tiền: 50 – 70 triệu/m²
- Giá hẻm: 30 – 45 triệu/m²
- Nhà phố: 4 – 9 tỷ
Phù hợp mua ở kết hợp kinh doanh.
5. Các tuyến đường nội bộ, hẻm xe hơi
Phân khúc phổ thông, phù hợp người mua ở thực.
- Giá đất: 20 – 35 triệu/m²
- Nhà cấp 4: từ 2,5 – 4,5 tỷ
Ưu điểm là giá dễ tiếp cận, thanh khoản tốt.
Bảng tổng hợp giá theo tuyến đường
| Tuyến đường / Khu vực | Giá đất (triệu/m²) | Giá nhà |
|---|---|---|
| Trần Hoàng Na | 75 – 110+ | 8,5 – 15 tỷ |
| KDC Hồng Phát | 40 – 70 | 4 – 8 tỷ |
| Nguyễn Văn Cừ nối dài | 50 – 75 | 5 – 10 tỷ |
| Hoàng Quốc Việt – Xuân Thủy | 50 – 70 | 4 – 9 tỷ |
| Hẻm, đường nhỏ | 20 – 35 | 2,5 – 4,5 tỷ |
Nhận định xu hướng giá năm 2026
- Các tuyến đường lớn tiếp tục dẫn đầu về giá
- Khu dân cư Hồng Phát giữ giá tốt và tăng ổn định
- Đất hẻm tăng chậm nhưng dễ mua bán
- Thị trường phát triển theo hướng bền vững, không sốt ảo
Kết luận
Bảng giá nhà đất phường An Bình năm 2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt theo từng tuyến đường. Những khu vực như Trần Hoàng Na và khu dân cư Hồng Phát vẫn là điểm nóng với giá cao và tiềm năng lớn.
Trong khi đó, các khu hẻm và đường nhỏ vẫn là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực nhờ mức giá hợp lý. Nếu chọn đúng vị trí, An Bình vẫn là khu vực đáng đầu tư tại Ninh Kiều trong năm 2026.
