Bán nhà đất đường Phạm Thế Hiển, KDC Thới Nhựt 1, Ninh Kiều, Cần Thơ – Giá bán nhà đất mặt tiền
Đường Phạm Thế Hiển tọa lạc ngay trung tâm Khu dân cư Thới Nhựt 1, phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Đây là một trong những dự án phân lô kiểu mẫu của TP. Cần Thơ, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống điện nước hiện đại và không gian sống xanh mát. Với quy hoạch bài bản, bất động sản tại đây không có khái niệm “nhà hẻm nhỏ”, thay vào đó là những dãy nhà phố hiện đại với lộ giới rộng rãi, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
1. Giá bán nhà đất đường Phạm Thế Hiển – Khu phân lô đồng bộ
Mặt tiền đường Phạm Thế Hiển có lộ giới quy hoạch rộng (khoảng 15m bao gồm vỉa hè), cho phép xe hơi đi lại và tránh nhau dễ dàng. Do là khu phân lô, diện tích các nền đất tại đây rất vuông vức, phổ biến là 4m x 20m, 5m x 20m hoặc các lô góc diện tích lớn.
-
Giá đất nền: Dao động từ 65 triệu – 85 triệu/m². Tùy vào vị trí gần công viên hay các trục thông chính, mỗi nền đất thường có giá từ 5,2 tỷ đến 8 tỷ đồng.
-
Giá nhà phố hoàn thiện: Những căn nhà phố 1 trệt 1 lầu đến 1 trệt 2 lầu được thiết kế hiện đại có giá bán từ 6,5 tỷ đến hơn 11 tỷ đồng.
-
Lợi thế kinh doanh: Với vỉa hè rộng và dân cư đông đúc, chủ sở hữu có thể tận dụng mặt bằng để mở văn phòng, spa, tiệm thuốc tây hoặc kinh doanh các loại hình dịch vụ cao cấp.
2. Tiềm năng giá trị tại Khu dân cư Thới Nhựt 1
Sống và đầu tư tại đường Phạm Thế Hiển, KDC Thới Nhựt 1, quý khách hàng sẽ được hưởng những đặc quyền của một khu đô thị văn minh:
-
Hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia: Nằm sát hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông An Khánh, đặc biệt rất gần trường Đại học Y Dược Cần Thơ.
-
Tiện ích nội khu hiện đại: Chỉ vài bước chân là đến Chợ Thới Nhựt, các cửa hàng tiện lợi, công viên nội khu và các trung tâm thể dục thể thao.
-
Hạ tầng hoàn mỹ: Là khu dân cư phân lô nên đường sá luôn sạch đẹp, hệ thống thoát nước tốt, không bị ngập úng – một điểm cộng cực lớn tại trung tâm quận Ninh Kiều.
3. Lý do nên chọn nhà đất đường Phạm Thế Hiển
-
Tính pháp lý an toàn: Đa số các nền đất và nhà phố tại đây đã có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
-
Cộng đồng cư dân tri thức: Đây là khu vực tập trung nhiều cán bộ, công chức, giáo viên và bác sĩ, tạo nên môi trường sống văn minh, an ninh tuyệt đối.
-
Vị trí liên kết vùng: Kết nối trực tiếp với các trục chính như Nguyễn Văn Cừ, Trần Nam Phú, Tô Hiến Thành, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố chỉ mất chưa đầy 5 phút.
4. Những lưu ý khi giao dịch tại khu phân lô Thới Nhựt 1
-
Vị trí nền: Giá trị có thể thay đổi tùy thuộc vào hướng nhà (Đông Nam, Tây Bắc…) và khoảng cách đến các tiện ích trọng điểm như chợ hoặc công viên.
-
Kiểm tra hoàn công: Khi mua nhà phố xây sẵn, cần kiểm tra kỹ thông tin hoàn công trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi khi giao dịch.
-
Tư vấn giá: Nên tham khảo giá thực tế của các lô nền lân cận cùng diện tích để có cái nhìn khách quan về giá trị thị trường.
