Bán Nhà Đất Đường Tô Hiến Thành (KDC Thới Nhựt 1) Ninh Kiều -Giá Bán Nhà Đất Mặt Tiền Và Mặt Hẻm
Đường Tô Hiến Thành nằm trong lòng Khu dân cư (KDC) Thới Nhựt 1, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, là một trong những tuyến đường sầm uất và đáng sống nhất khu vực. Tuyến đường này nổi tiếng với lộ giới rộng rãi, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt là sự tập trung của nhiều phòng mạch, văn phòng công ty và các cơ sở kinh doanh dịch vụ phục vụ sinh viên, giảng viên các trường đại học lân cận.
1. Ưu thế vượt trội của đường Tô Hiến Thành tại KDC Thới Nhựt 1
Sở hữu nhà đất tại đường Tô Hiến Thành (đoạn trong KDC Thới Nhựt 1) mang lại những lợi ích khác biệt:
-
Vị trí “vàng” giáo dục: Nằm ngay sát Trường Đại học Y Dược Cần Thơ và hệ thống trường học liên cấp từ mầm non đến THPT An Khánh.
-
Kết nối giao thông: Là trục chính kết nối KDC Thới Nhựt 1 với đường Nguyễn Văn Cừ nối dài, thuận tiện di chuyển về trung tâm quận Ninh Kiều và các quận lân cận.
-
Tiềm năng kinh doanh: Cực kỳ phù hợp để mở nhà thuốc, phòng khám tư nhân, trung tâm ngoại ngữ hoặc kinh doanh căn hộ dịch vụ cao cấp.
-
Hạ tầng kiểu mẫu: Lộ giới nhựa từ 15m – 20m, vỉa hè rộng, cây xanh thoáng mát, hệ thống thoát nước hiện đại không lo ngập nước.
2. Bảng giá bán nhà đất đường Tô Hiến Thành – KDC Thới Nhựt 1 (2026)
Mức giá tại đây luôn duy trì ở mức cao và có tính thanh khoản cực tốt do quỹ đất mặt tiền đường lớn đã dần cạn kiệt.
| Loại hình | Vị trí / Tiềm năng | Giá tham khảo (Dự kiến) |
| Nhà phố mặt tiền | Trục chính kinh doanh, gần ĐH Y Dược | 7.5 – 10 tỷ |
| Nhà phố mặt tiền | Đoạn gần chợ hoặc trường học | 6.5 – 8.5 tỷ |
| Đất nền thổ cư | Diện tích 4x20m hoặc 5x20m | 55 – 75 triệu/m² |
| Nhà mặt hẻm kỹ thuật | Hẻm sau nhà mặt tiền (2m) | 2.8 – 3.8 tỷ |
3. Danh sách nhà đất đang giao dịch nổi bật
Bất động sản mặt tiền kinh doanh sầm uất
-
Căn 1: Nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền Tô Hiến Thành (KDC Thới Nhựt 1), diện tích 4x20m, thiết kế hiện đại, phù hợp mở văn phòng công ty. Giá: 8.2 tỷ.
-
Căn 2: Lô đất nền mặt tiền diện tích 100m² (5x20m), hướng đẹp, đối diện công viên nhỏ nội khu. Giá: 7.5 tỷ.
Nhà phố mặt hẻm và phân khúc đầu tư
-
Căn 3: Nhà phố đường nội bộ thông ra Tô Hiến Thành, lộ giới 12m, diện tích 4x10m, thích hợp cho gia đình nhỏ định cư lâu dài. Giá: 4.2 tỷ.
-
Căn 4: Nhà cấp 4 cũ mặt tiền đường lớn, tiện xây dựng mới theo ý thích hoặc làm kho bãi. Giá: 6.8 tỷ.
4. Lưu ý quan trọng khi mua nhà đất tại đây
-
Hướng nhà và phong thủy: Đường Tô Hiến Thành trong KDC có nhiều phân khúc hướng khác nhau, bạn nên chọn hướng Đông Nam để đón gió mát từ sông hoặc hướng Tây nếu muốn kinh doanh sầm uất vào buổi chiều tối.
-
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo nhà đất có sổ hồng riêng, không nằm trong danh sách đang tranh chấp hoặc kê biên thi hành án.
-
Hiện trạng hạ tầng: Kiểm tra kỹ vỉa hè trước nhà và hệ thống hẻm kỹ thuật phía sau để đảm bảo không bị lấn chiếm, ảnh hưởng đến việc thông thoáng và an toàn phòng cháy chữa cháy.
5. Kết luận
Với vị trí nằm trong KDC Thới Nhựt 1, đường Tô Hiến Thành chính là sự lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sự an toàn và lợi nhuận ổn định. Đây không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản có giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian.
