Bán Nhà Đất Đường Tầm Vu, Ninh Kiều, Cần Thơ – Danh Sách, Giá Bán Mặt Tiền Và Mặt Hẻm
Đường Tầm Vu (phường Hưng Lợi, quận Ninh Kiều) chạy dọc theo bờ sông Cần Thơ, kéo dài từ chân cầu Hưng Lợi đến khu vực giáp ranh cầu Quang Trung. Đây là tuyến đường có lợi thế tuyệt vời về phong thủy “tọa sơn hướng thủy”, mang lại không gian sống xanh mát ngay lòng trung tâm thành phố.
1. Ưu thế của nhà đất đường Tầm Vu, Ninh Kiều
Đường Tầm Vu hiện đang thay đổi diện mạo nhanh chóng nhờ các dự án hạ tầng:
-
Hạ tầng ven sông: Dự án kè sông Cần Thơ và đường dạo bộ ven sông giúp nâng tầm giá trị cảnh quan và giá trị đất nền khu vực này.
-
Kết nối giao thông: Dễ dàng di chuyển ra các trục đường lớn như đường 30/4, đường 3/2 và kết nối nhanh sang quận Cái Răng qua các cây cầu lớn.
-
Tiện ích nội khu: Gần các trường đại học (ĐH Cần Thơ, ĐH Tây Đô), chợ Hưng Lợi, và các bệnh viện lớn trong bán kính 2km.
2. Bảng giá bán nhà đất đường Tầm Vu (Cập nhật 2026)
Giá đất tại Tầm Vu có sự phân hóa rõ rệt giữa mặt tiền nhìn ra sông và các hẻm thông ra đường 30/4.
| Phân khúc | Vị trí / Tiềm năng | Giá tham khảo |
| Mặt tiền đường Tầm Vu | View sông trực diện, kinh doanh cafe, quán ăn | 75 – 105 triệu/m² |
| Nhà hẻm thông (Lộ > 4m) | Ô tô vào được, kết nối đường 30/4 | 45 – 60 triệu/m² |
| Nhà hẻm nhỏ | Khu vực dân cư hiện hữu, yên tĩnh | 30 – 40 triệu/m² |
| Đất nền thổ cư | Diện tích đa dạng từ 60m² – 150m² | 3.5 – 7 tỷ/nền |
3. Danh sách nhà đất đang giao dịch nổi bật
Nhà mặt tiền kinh doanh view sông
-
Căn 1: Nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích 5x20m, vị trí đẹp nhất đường Tầm Vu, phù hợp mở văn phòng hoặc quán cà phê. Giá: 10.5 tỷ.
-
Căn 2: Đất trống mặt tiền diện tích lớn 180m², ngang 9m, thích hợp xây biệt thự phố hoặc nhà hàng ven sông. Giá: 16 tỷ.
Nhà phố mặt hẻm giá tốt
-
Căn 3: Nhà hẻm đường Tầm Vu, diện tích 4x18m, kết cấu kiên cố trệt lầu, hẻm nâng cấp không ngập nước. Giá: 3.8 tỷ.
-
Căn 4: Nền đất diện tích 75m² gần cầu Hưng Lợi, pháp lý thổ cư hoàn công. Giá: 2.9 tỷ.
4. Kinh nghiệm mua nhà đất đường Tầm Vu cần biết
-
Lưu ý quy hoạch kè: Khi mua mặt tiền ven sông, cần kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng và quy hoạch hành lang an toàn sông của thành phố.
-
Độ cao nền: Do đặc thù ven sông, hãy ưu tiên các căn nhà hoặc nền đất đã được nâng nền cao để đảm bảo khô ráo vào mùa nước nổi.
-
Tiềm năng cho thuê: Với vị trí gần nhiều trường đại học, nhà đất trong hẻm đường Tầm Vu rất dễ cho thuê làm nhà trọ cao cấp hoặc homestay cho khách du lịch.
5. Kết luận
Với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng ven sông, đường Tầm Vu không chỉ là nơi định cư thoáng mát mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Sự kết hợp giữa tiện ích trung tâm và cảnh quan sông nước tạo nên sức hút riêng biệt cho khu vực này.
