bán nhà đất đường tân trào ninh kiều cần thơ – danh sách, giá bán nhà đất mặt tiền và mặt hẻm
Đường Tân Trào tọa lạc tại vị trí cực kỳ đắc địa ngay trung tâm phường Tân An, quận Ninh Kiều. Cung đường này bắt đầu từ đường Phan Đình Phùng và kéo dài đến đường Hai Bà Trưng (ngay bờ kè bến Ninh Kiều). Nằm trong vùng lõi đô thị cổ, đây là khu vực “đất chật người đông” với giá trị thương mại cực cao, tập trung nhiều khách du lịch và các hoạt động kinh doanh sầm uất.
1. Giá trị độc tôn của bất động sản đường Tân Trào
Nằm ngay trái tim của bến Ninh Kiều, đường Tân Trào sở hữu những ưu thế mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng khao khát:
-
Vị trí vùng lõi: Chỉ mất vài bước chân để ra đến tượng đài Bác Hồ, cầu Tình Yêu và chợ đêm Ninh Kiều.
-
Tiềm năng kinh doanh: Đây là khu vực lý tưởng nhất để kinh doanh khách sạn, nhà hàng, quán bar, tiệm vàng hoặc các dịch vụ phục vụ khách du lịch quốc tế.
-
Tính thanh khoản: Bất động sản tại đây rất ít người bán, một khi có sản phẩm rao bán thường được giao dịch rất nhanh do quỹ đất không còn.
-
Hạ tầng: Đường xá được chỉnh trang sạch đẹp, vỉa hè lát đá, hệ thống điện nước và viễn thông hoàn thiện theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
2. Bảng giá tham khảo nhà đất đường Tân Trào (Cập nhật 2026)
Do nằm ở vị trí đặc thù “vùng lõi”, giá đất tại đây thuộc hàng cao nhất TP. Cần Thơ, tương đương với các trục đường lớn như Hai Bà Trưng hay Nguyễn Thái Học.
| Loại hình | Vị trí / Tiềm năng | Giá tham khảo (Dự kiến) |
| Nhà phố mặt tiền | Đoạn gần Hai Bà Trưng (Bến Ninh Kiều) | 250 – 350 triệu/m² |
| Nhà phố mặt tiền | Đoạn gần Phan Đình Phùng | 180 – 250 triệu/m² |
| Nhà mặt hẻm | Hẻm thông, kinh doanh nhỏ được | 100 – 150 triệu/m² |
| Nhà hẻm nhỏ | Diện tích nhỏ, chủ yếu để ở hoặc homestay | 70 – 90 triệu/m² |
3. Danh sách nhà đất đang giao dịch nổi bật
Bất động sản mặt tiền kinh doanh (Vùng lõi)
-
Căn 1: Nhà phố 1 trệt 4 lầu ngay mặt tiền Tân Trào, diện tích 4x20m, đang kinh doanh khách sạn mini rất hiệu quả. Giá: 28 tỷ.
-
Căn 2: Nhà cổ vị trí gần Phan Đình Phùng, diện tích 100m², phù hợp cải tạo làm nhà hàng cao cấp hoặc quán cafe phong cách retro. Giá: 22 tỷ.
Nhà phố mặt hẻm trung tâm
-
Căn 3: Nhà hẻm đường Tân Trào, diện tích 50m², cách mặt tiền chỉ 10m, thuận tiện làm căn hộ dịch vụ cho khách du lịch thuê. Giá: 6.5 tỷ.
-
Căn 4: Nền đất thổ cư diện tích nhỏ 40m², sổ hồng hoàn công, vị trí cực hiếm tại trung tâm bến Ninh Kiều. Giá: 4.2 tỷ.
4. Những lưu ý khi đầu tư tại đường Tân Trào
-
Pháp lý nhà cổ: Nhiều căn nhà tại khu vực này có thời gian xây dựng lâu đời, cần kiểm tra kỹ về hiện trạng hoàn công và các vấn đề về bảo tồn kiến trúc nếu có.
-
Mật độ xây dựng: Do nằm ở trung tâm, việc xin giấy phép xây dựng nhà cao tầng cần được kiểm tra kỹ tại Phòng Quản lý Đô thị quận Ninh Kiều để biết chiều cao tối đa được phép.
-
Diện tích thực tế: Một số nhà đất tại vùng lõi có thể bị chồng lấn ranh giới do lịch sử để lại, người mua nên yêu cầu đo đạc lại thực tế trước khi đặt cọc.
Bất động sản đường Tân Trào không chỉ là một tài sản, mà còn là một “biểu tượng” cho sự giàu có và vị thế tại Cần Thơ. Với vị trí kết nối giữa Phan Đình Phùng và Hai Bà Trưng, đây chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định từ dịch vụ du lịch.
