Bán nhà đất đường Trần Minh Sơn Ninh Kiều Cần Thơ: Danh sách giá bán mặt tiền, mặt hẻm

Thị trường bất động sản tại đường Trần Minh Sơn, phường An Khánh, quận Ninh Kiều đang trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa trong Khu dân cư (KDC) Thới Nhựt 1 và khu tái định cư Đại học Y Dược. Với hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch, đây là khu vực lý tưởng để định cư hoặc kinh doanh đa ngành nghề.

1. Tổng quan về tuyến đường Trần Minh Sơn, Ninh Kiều

Đường Trần Minh Sơn (hay còn gọi là Đường số 4 cũ) là trục giao thông huyết mạch trong lòng KDC Thới Nhựt 1. Tuyến đường sở hữu lộ giới rộng rãi (khoảng 15.5m – 19m tùy đoạn), kết nối trực tiếp với các trục chính như Trần Bạch Đằng và Nguyễn Tri Phương.

• Vị trí chiến lược: Nằm sát cạnh Bệnh viện Đại học Y Dược Cần Thơ, Trường THCS & THPT An Khánh.

• Tiềm năng: Khu vực dân trí cao, an ninh tốt, tập trung nhiều phòng khám, hiệu thuốc, quán cafe và nhà trọ cao cấp cho sinh viên y dược.

2. Cập nhật giá bán nhà đất đường Trần Minh Sơn mới nhất

Giá bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí mặt tiền hay hẻm kỹ thuật. Dưới đây là bảng giá tham khảo:

Danh sách giá bán nhà đất mặt tiền

Các sản phẩm mặt tiền đường Trần Minh Sơn rất khan hiếm, thường được săn đón để mở văn phòng hoặc kinh doanh.

• Đất nền (diện tích 4x16m, 4x20m): Giá dao động từ 4.3 tỷ – 5.2 tỷ VNĐ/nền (tương đương khoảng 65 – 75 triệu/m²).

• Nhà phố (1 trệt 2 lầu): Giá từ 6.5 tỷ – 8.5 tỷ VNĐ/căn tùy theo chất lượng hoàn thiện và vị trí góc.

Danh sách giá bán nhà đất mặt hẻm/trục nhánh

Các hẻm kỹ thuật hoặc trục nhánh thông ra đường Trần Minh Sơn có mức giá “mềm” hơn, phù hợp cho nhu cầu ở thực:

• Giá đất hẻm: Từ 2.8 tỷ – 3.5 tỷ VNĐ cho diện tích khoảng 60m² – 80m².

• Nhà cấp 4 hoặc nhà cũ: Thường có giá từ 3 tỷ VNĐ, ưu điểm là diện tích thổ cư 100%.

3. Lý do nên mua nhà đất tại đường Trần Minh Sơn lúc này

1. Tiện ích ngoại khu hoàn hảo: Chỉ mất 2-5 phút di chuyển để đến Lotte Mart, chợ An Khánh và các trường học top đầu Cần Thơ.

2. Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống thoát nước, điện âm và vỉa hè rộng rãi, không bị ngập nước vào mùa mưa.

3. Giá trị thanh khoản cao: Nhờ nằm trong khu vực tập trung đông đảo sinh viên và y bác sĩ, nhu cầu thuê nhà và mua bán luôn ở mức cao.

4. Kinh nghiệm mua bán nhà đất đường Trần Minh Sơn an toàn

• Kiểm tra pháp lý: Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng, thổ cư 100% để đảm bảo quyền lợi và dễ dàng vay vốn ngân hàng.

• Khảo sát thực tế: Nên xem nhà/đất vào các khung giờ khác nhau để đánh giá chính xác mật độ giao thông và môi trường sống.

• Thương lượng giá: Anh/chị nên tham khảo giá từ các sàn giao dịch uy tín tại Cần Thơ để có mức giá hợp lý nhất.