Bán nhà đất đường Trần Nam Phú Ninh Kiều Cần Thơ: Danh sách giá bán nhà đất mặt tiền mặt hẻm
Đường Trần Nam Phú (Lộ Ngân Hàng cũ) hiện là một trong những cung đường có giá trị bất động sản cao nhất phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Với vị trí kết nối thẳng ra hồ Búng Xáng và Khu ẩm thực, khu vực này không chỉ là nơi định cư lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ.
1. Vị trí đắc địa của đường Trần Nam Phú
Đường Trần Nam Phú sở hữu tọa độ vàng khi nằm giữa các trục đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, 3 Tháng 2 và khu vực hồ Búng Xáng.
-
Hạ tầng: Lộ giới rộng, vỉa hè thông thoáng, không ngập nước.
-
Tiện ích: Sát cạnh Đại học Y Dược, Bệnh viện Đa khoa Trung ương, và đặc biệt là tiểu khu ẩm thực ven hồ Búng Xáng với hàng trăm quán ăn, cafe nổi tiếng.
2. Danh sách giá bán nhà đất đường Trần Nam Phú mới nhất
Tùy vào vị trí gần mặt tiền trục chính hay nằm trong các hẻm thông, giá bất động sản tại đây có sự chênh lệch rõ rệt:
Giá bán nhà đất mặt tiền đường chính
Mặt tiền Trần Nam Phú là khu vực kinh doanh đa ngành nghề (spa, văn phòng, quán ăn).
-
Đất nền: Giá dao động từ 85 – 110 triệu/m² (tùy đoạn gần hồ hay gần Nguyễn Văn Cừ).
-
Nhà phố (1 trệt 2 lầu): Giá từ 9 tỷ – 14 tỷ VNĐ/căn đối với diện tích chuẩn 4.5x20m hoặc 5x20m.
Giá bán nhà đất trong hẻm kỹ thuật và trục nhánh
Các hẻm tại Trần Nam Phú đa phần là hẻm thông, xe hơi vào tận nơi, rất được ưa chuộng để xây nhà trọ cao cấp.
-
Giá đất hẻm: Từ 4.5 tỷ – 6.5 tỷ VNĐ/nền (diện tích khoảng 80m² – 100m²).
-
Nhà trọ/Nhà ở: Các dãy trọ cao cấp hoặc nhà ở hẻm có giá từ 5 tỷ VNĐ/căn.
3. Tiềm năng đầu tư tại khu vực hồ Búng Xáng – Trần Nam Phú
-
Kinh doanh dịch vụ ẩm thực: Nhờ lợi thế sát “phố ăn đêm” hồ Búng Xáng, các mặt bằng tại đây luôn trong tình trạng cháy hàng.
-
Khai thác cho thuê: Với lượng sinh viên và cán bộ y tế khổng lồ, việc xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc nhà trọ tại đây mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng.
-
Tính thanh khoản: Bất động sản khu vực này luôn tăng trưởng ổn định qua các năm, rất dễ mua đi bán lại.
4. Lưu ý khi mua bán nhà đất tại đây
-
Quy hoạch: Anh/chị nên kiểm tra kỹ ranh lộ giới hồ Búng Xáng và các dự án cải tạo hạ tầng xung quanh.
-
Pháp lý: Đảm bảo sổ hồng sẵn có, thổ cư 100% để giao dịch nhanh chóng.
-
Mật độ xây dựng: Tìm hiểu kỹ mật độ xây dựng tối đa tại khu vực An Khánh để tối ưu hóa không gian khi xây nhà phố hoặc nhà trọ.
